成交楼面价破万！唐颂美辰置业竞得台州温岭1宗商住用地，总价8.01亿！
#台州头条#
今日，位于台州的温岭市TP080207地块迎来竞拍！
NO 1土拍战况
09时04分，限时竞价开始！39轮后，最高成交价达到76100万元，溢价率15.3%；
最终，52轮后，台州市唐颂美辰置业有限公司成交总价80100万元竞得该地块，成交楼面价约11112元/平，溢价率21.36%。
NO 2 地块基本信息
地块位于太平街道东门村，东至东门路，南至前溪路及用地边线，西至东安路，北至人民中路。
出让面积37938m²（折合56.907亩），1.0<容积率≤1.9，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起）≤54m。土地用途为二类城镇住宅用地（070102）；兼容城镇社区服务设施用地（0702）、商业用地（0901）[其中商业用地不包含加油加气站用地（09010501）]。
配套设施：
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》、《台州市物业管理用房配置实施细则》（台建规〔2010〕430号）及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（温政办发〔2020〕47号）执行。物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。
❖ 本地块的居家养老用房已统筹配置在TP080203地块。
❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）和《关于印发台州市物业小区生活垃圾分类“撤桶并点、定时定点”工作导则的通知》（台分类办〔2021〕7号）执行，生活垃圾分类收集房、存放点须室内布置。
❖ 邮政快递服务用房及其里面智能信包末端设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于支持邮政快递业发展的若干意见（试行）》（温政办发〔2022〕27号）和浙江省工程建设标准《建筑工程配建智能信包未端设施技术标准》（DBJ33/1260-2022）执行，每个居住街坊应配建一处智能信包末端设施，每个小区配建服务用房面积不小于18㎡，并视实际需要根据小区建筑面积比例适当增加服务用房面积。其中住宅按照大于等于1.2个/户设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于0.12㎡/户；办公、商业、写字楼按照大于等于20个/百人设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于2㎡/百人。
❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行。
❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》（温政办发〔2020〕16号）执行。
❖ 移动通信基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进 5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发温政办发〔2020〕36号）执行。
❖ 小区人行出入口均须设置门卫值班室，其中人行主出入口的门卫值班室须设置卫生间。
NO 3 地块优势点评
▶ 该地块位于温岭太平街道东门村，周边人民中路、东门北路、万寿路、体育场路、中华路等路网纵横密布，直达城区各大热地，且地块距离右侧S1线南屏站仅1.4公里，交通便捷十足。
图片制作：搜地网络
▶ 地块距离温岭市人民政府仅1.5公里，周边配套丰富，温岭·新天地、温岭市横湖小学（西校区）、方城小学、敬业中学、温岭市实验学校、温岭市第一人民医院太平分院、温岭市中医院、温岭市体育中心等满足居民日常生活所需。